Wien. Aus erster Reihe.
FERSTELSAUSBLICK
Für jene, die Wien lieber aus erster Reihe als aus Erinnerungen genießen.
Die Lage
Erste Reihe fußfrei
Manche Adressen muss man nicht erklären. Man spürt sie. Hier beginnt der Erste Bezirk beinahe vor der Haustür: Burgtheater, Rathaus, Hofburg, Museen, Volksgarten, Ring und Schottentor sind keine Ziele, sondern Wege des Alltags. Und mittendrin: der direkte Blick zur Votivkirche – so nah, dass sie nicht Sehenswürdigkeit bleibt, sondern Teil des Wohnens wird.
Ein Morgenkaffee im Grätzl. Ein kurzer Weg in die Innenstadt. Ein Theaterabend. Ein Glas danach.
Alles liegt nah. Alles wirkt leicht. Und wenn man heimkommt, wartet Wien noch einmal — still, groß und schön.
Schottentor/U2RingstraßeBurgtheaterHofburgVolksgartenErster Bezirk
WIEN RUNDHERUM
DORT, WO WIEN
KEIN AUSFLUG IST.
Ein Stück Stadt, das den Alltag schöner macht.
Vor der Tür beginnt kein Weg, sondern Wien selbst: die Votivkirche im Blick, das Burgtheater für den Abend, die Oper für einen Umweg, der Ring für alles, was die Stadt ausmacht. Ein Kaffee im Grätzl, ein Spaziergang Richtung Innenstadt, ein Konzert, ein Glas danach – und immer das gute Gefühl, nicht erst hinfahren zu müssen, um mitten im Leben zu sein.
Hier wird Wien nicht besucht. Hier gehört es zum Tag.
EIN HAUS. EIN BLICK. EIN LEBEN IN WIEN.
Ferstels Ausblick
Die stille Geste über Wien
Der Name geht auf Heinrich von Ferstel zurück, den Architekten der Votivkirche. Die Votivkirche ist hier keine Sehenswürdigkeit, sondern tägliche Begleiterin: morgens im klaren Licht, abends als leuchtende Silhouette über den Dächern.
Wahrer Luxus zeigt sich leise. In einer Adresse mit Geschichte, einem Blick über Wien und einem Gefühl, das bleibt.
Die Residenz
Großzügigkeit, die nicht laut werden muss.
- rund 270 m² Wohnfläche
- großzügiger Salon mit Wohn- und Essbereich
- vier Schlafzimmer
- Büro
- Dirty Kitchen
- direkter Aufzug in die Wohnung
- rund 130 m² eigene Dachterrasse mit Aufzug direkt erreichbar
- eigener Pool auf dem Dach
- Blickachsen zur Votivkirche
- dunkles Holz, großzügige Räume, klare Linien
UNESCO Weltkulturerbe inklusive
Das alles in einem Stück Wien, das Teil des UNESCO-Weltkulturerbes „Historisches Zentrum von Wien“ ist. Ein Dachgeschoss in geschützter Kulisse, in der Geschichte, Stadtbild und die stille Aussicht auf Wertbeständigkeit ineinanderfließen – für Menschen, die ihren Luxus gern dort finden, wo sich ein gutes Gefühl einfach richtig anfühlt.
Historisches Zentrum von Wiengeschützte KulisseWärmepumpePhotovoltaiknachhaltige Technik, zurückhaltend integriert
Grundrisse
Großzügigkeit, die man nicht erklären muss
SalonSchlafenArbeitenKochenRückzugTerrassePool
Die Dachterrasse
Ein Stück Dach, auf dem die Jahreszeiten bleiben.
Hoch über Wien zeigt Ferstels Ausblick, was ein Dach sein kann, wenn es nicht nur Abschluss eines Hauses ist, sondern Anfang eines Lebensgefühls. Auf rund 140 m² Dachterrasse entsteht ein Ort, an dem der Alltag leichter wird. Ein Ort, an dem die Stadt ganz nah ist – und doch nur als leises Hintergrundrauschen bleibt.
Hier darf der Sommer länger dauern: Im eigenen Pool glitzert das Licht, die Außenküche wird zum Mittelpunkt langer Abende, und zwischen Hochbeeten, Kräutern und Pflanzbereichen wächst ein Gefühl von Freiheit, Rückzug und Weite.
Am Morgen beginnt der Tag vielleicht mit einem Kaffee in der ersten Sonne. Noch bevor Wien ganz wach ist, liegt die Stadt still unter einem. Am Abend kommen Gäste direkt mit dem Aufzug auf die Terrasse; im Winter duftet es nach Punsch und Maroni. So wird diese Dachterrasse zur eigenen Ebene des Wohnens – ein privater Garten über der Stadt.
ca. 140 m² Dachterrasseeigener PoolAußenkücheHochbeete / PflanzbereichePlatz für lange SommerabendeGäste kommen direkt mit dem Aufzug auf die Terrasse
Sommerabend
Winter
Gäste
Rückzug
„Ein Stück Wien, in dem man seine Jahreszeiten selber macht.“
Abschluss
Für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen. Weil sie es erkennen.
Ferstels Ausblick ist eine Einladung an jene, die wissen, dass wahrer Luxus nicht laut wird. Er zeigt sich in einer Adresse, die Geschichte atmet. In einem Blick, der bleibt. Und in diesem feinen Gefühl, angekommen zu sein.
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Ein Projekt von B&S Immobilien
Architektur und Planung
Exklusiver Vertrieb
Der exklusive Vertrieb dieses Projekts erfolgt über Sangreal – vertreten durch Kristina Giacomelli, MA. Für detaillierte Unterlagen, ein persönliches Exposé sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Formular.
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